Технический план на жилой дом
От 15 000 рублей / от 7 рабочих дней
В каких случаях нужен технический план на жилое здание?
Чаше всего технический план на дом необходим при первичной регистрации и постановке на учет. Также документ понадобится после проведения реконструкции или перепланировки дома. Если во время работ по реконструкции объекта произошли изменения контура здания, площади или какие- либо внутренние изменения в планировке,то нужно предоставить новый технический план с внесенными изменениями. Технического плана на дом часто путают с техническим паспортом выдаваемым БТИ. Это не верно, так как паспорт на дом выполняет скорее информационную функцию, а технический план это более обширным документом включающий в себя по мимо текстовой и графической части еще и координаты дома с привязкой к участку на котором он расположен, по средством которого регистрируется право собственности
Какие документы требуются для выполнения работ?
- Правоустанавливающий документ на земельный участок;
- Разрешение на строительство;
- Проектная документация на дом (при наличии);
- Технический паспорт (при наличии).
Для выполнения работ могут потребоваться дополнительные документы исходя из конкретного случая.
Необходимо отметить, что если земли на которых находится дом относятся к категориям земель под индивидуальное жилищное строительство или для ведения личного подсобного хозяйства то в обязательном порядке требуется разрешение на строительство либо решение суда о регистрации жилого дома.
Согласно 222 стать гражданского кодекса РФ здание, строение возведенное без необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил признается самовольной постройкой и подлежит сносу за счет владельца.