Раздел земельных участков

От 15 000 рублей / от 7 рабочих дней

Раздел земельного участка  - один из вариантов образования земельных участков, наиболее часто встречающихся в уже существующих поселениях, поселках, товариществах.
При проведении раздела появляется несколько земельных участков, а первоначальный участок, перестает существовать.
Собственник участка сохраняет право собственности на образованные участки. 

Раздел земельных участков может иметь следующие цели:

  • отчуждение части земельного участка;
  • раздел земли в процессе вступления в наследство, раздела имущества при разводе или других случаях, когда участок находился в общей долевой либо совместной собственности;
  • использование отделяемой части по иному назначению (например, для ведения бизнеса – оказание услуг, торговля) и т.д.

  Если у разделяемого участка несколько собственников то между ними подписывается соглашение о разделе земельного участка.

Процедура раздела земельных участков должна соблюдать следующие требования:

- характерные точки исходного земельного участка должны быть определены с надлежащей нормативной точностью, в случае если точность ниже допустимой, то требуется уточнение границ участка, точность на территории Москвы и Новой Москвы должна соответствовать значению – 0,1 м;

- сохранение за вновь образованными участками категории земель установленной для изначального участка;
- площадь образованных земельных участков не должна выходить, из допустимых для данного района, правилами землеустройства площадей;
- при нахождении участка на территории города, соблюдение градостроительных регламентов;
- объектам недвижимости находящимся на земельных участках должна быть сохранена возможность разрешенного использования;
- вновь образованные земельные участки должны сохранить возможность их рационального использования, в том числе размещения объектов недвижимости.

- раздел земельного участка , предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, проводится в соответствии с проектом межевания.
 

Для проведения раздела участок должен быть размежеван, поэтому потребуется выезд инженера-геодезиста для проведения необходимых измерений, в том числе с использованием спутниковых приемников. Кадастровый инженер готовит схему раздела и соглашение о разделе, которые подписываются сторонами, затем формируется межевой план по разделу земельного участка в электронном (по необходимости бумажном) виде, который подается в Росреестр (Кадастровую палату). В результате проведенных работ происходит постановка на кадастровый учет образованных земельных участков и регистрация прав на них.

В операциях по разделу земельного участка требуется индивидуальный подход и в каждом случае могут быть свои особенности, поэтому принять решение о возможности раздела можно только после рассмотрения конкретной ситуации и анализа необходимых документов. Специалисты компании «Семь земель» учтут все Ваши пожелания, постараются дать максимально точные консультации и проведут раздел земельного участка в Москве и Московской области в оговоренные сроки.

Форма обратной связи

Заказать обратный звонок

Заказать

Первое окно с включенным показом при уходе клиента с сайта
Второе окно с включенным показом через заданное в настройках время