Объединение земельных участков

От 15 000 рублей / от 7 рабочих дней

Объединение земельных участков  - как один из способов образования земельных участков, объединить можно только смежные земельные участки, имеющие одну категорию земель. Наиболее часто встречающаяся ситуация, когда происходит объединение это заключение договоров купли-продажи между соседями, на весь участок либо его часть. Особенно часто с этим приходится сталкиваться в стародачных местах, давно образованных товариществах. Владельцами нового земельного участка могут стать, как один собственник, так и несколько лиц на праве общей долевой собственности.

 Существует правила соблюдение, которых необходимо при объединении:   

• объединяются только смежные участки, то есть имеющие общую границу;
• границы первичных участков должны быть уточнены;
• характерные точки исходных земельных участков определяются с надлежащей нормативной точностью, в случае если точность ниже допустимой, то требуется уточнение границ земельного участка, точность на территории Москвы и Новой Москвы должна соответствовать значению - 0,1 м;
• участки должны относиться к одной категории земель;
• земельные участки должны быть расположены в границах одного населенного пункта;
• объекты недвижимости находящиеся на объединяемых земельных участках должны сохранить возможность их использования;
•  для объединения земельных участков необходимо письменное согласие лиц являющихся владельцами земельных участков;
• объединенные участки должны сохранить возможность рационального использования.

 Все случаи объединения участков могут иметь свою особенность и специфику, поэтому кадастровому инженеру необходимо провести анализ документов и разобраться в конкретной ситуации, и первое с чего нужно начать клиенту – это консультация кадастрового инженера. Для проведения объединения участки должны быть размежеваны, поэтому потребуется выезд инженера-геодезиста для проведения необходимых измерений, в том числе с использованием спутниковых приемников. Кадастровый инженер подготовит схему объединения и соглашение , затем формирует межевой план по объединению в электронном (по необходимости бумажном) виде, который подается в Росреестр (Кадастровую палату). В результате проведенных работ происходит постановка на кадастровый учет образованного земельного участка и регистрация прав.

Специалисты компании «Семь земель» учтут все Ваши пожелания, постараются дать максимально точные консультации и проведут объединение земельных участков в Москве и Московской области в оговоренные сроки.