Объекты капитального строительства

Все услуги

ТЕХНИЧЕСКИЙ ПЛАН

Общая информация

1. Что такое технический план?

Технический план – документ, на основании которого вносятся сведения об объекте недвижимости в государственный кадастр недвижимости (далее – ГКН).

Представляет он из себя техническую документацию, состоящую из текстовой (в виде таблиц), графической части и приложения.

С 2014 года изготовлением технических планов возложено ТОЛЬКО на кадастровых инженеров.

Технические планы сдаются в ФГБУ «ФКП Росреестра» (обычно говорят – Кадастровая палата) в электронном виде (в формате xml) и по результатам получают кадастровые паспорта объектов недвижимости.

2. Для чего нужен технический план?

Технический план необходим для постановки на кадастровый учет объекта недвижимости либо для внесения изменений в сведения ГКН об объекте недвижимости (площадь, перепланировка и изменение др. характеристик), по результатам чего выдают кадастровый паспорт (кадастровую выписку).

В дальнейшем кадастровый паспорт используют для:

1. Получения свидетельства о праве собственности

2. Получения иного правоустанавливающего (право подтверждающего) документа на объект недвижимости

3. Оформления аренды

4. Оформления залога в банке

5. Другие операции с недвижимостью.

Технический план так же нужен для ввода объекта в эксплуатацию (в данном случае кадастровый паспорт получают после ввода в эксплуатацию).

Ввод объекта в эксплуатацию – юридическая процедура, подтверждающая окончание строительства и других строительных работ. По результатам ввода в эксплуатацию выдают акт о вводе объекта в эксплуатацию. В Москве выдает этот акт Мосгорстройнадзор.

3. Объекты, подлежащие кадастровому учету через технический план.

Технический план подготавливается на:

- здание (жилые, нежилые, строения, гаражи);

- сооружение (площадные (ТП, скважины, вышки, АЗС), линейные наземные и подземные (дороги, ЛЭП, водопровод, газ, теплосеть, канализация, заборы и т.д.));

- помещение (нежилые, квартиры);

- объект незавершенного строительства.

4. Виды технических планов.

Технические планы бывают следующих видов:

- о постановке на ГКУ объекта недвижимости;

- о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости с кадастровым номером № _____;

- о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости с кадастровым номером № _____ в связи с образованием части (частей) объекта недвижимости.

5. Последовательность работы по техническим планам:

- передача в работу полевой и камеральной группы объекта;

- выезд геодезистов;

- заказ и получение сведений ГКН (на все виды тех.планов, кроме помещений);

- обработка полевых данных;

- изготовление технического плана;

- передача тех. плана на подпись Заказчику;

- формирование xml-схемы;

- передача тех. плана в Кадастровую палату (если физ.лица (МО), то этим занимается заказчик, если Мск – по договоренности; для юр.лиц – в основном мы включаем в стоимость работ);

- получение кадастрового паспорта.

Срок выполнения работ – 3 рабочих дня с момента аванса

Срок рассмотрение тех.плана в Кадастровой палате – 14 календарных дней по законодательству.

Технический план помещения/квартиры Технический план помещения/квартиры от 3 рабочих дней от 10 000 рублей
Технический план для ввода в эксплуатацию Технический план для ввода в эксплуатацию от 3 рабочих дней 15 000 рублей
Технический план здания, строения, сооружения, объекта незавершенного строительства Технический план здания, строения, сооружения, объекта незавершенного строительства от 8 рабочих дней от 15 000 рублей
Кадастровый паспорт Кадастровый паспорт   от 2 500 рублей
Инвентаризация объекта (поэтажный план и экспликация) Инвентаризация объекта (поэтажный план и экспликация) 8 рабочих дней от 20 000 рублей

Форма обратной связи

Заказать обратный звонок

Заказать

Первое окно с включенным показом при уходе клиента с сайта
Второе окно с включенным показом через заданное в настройках время